최근에 콘도주인들이 콘도 단기렌탈 금액을 어이없는 미친 금액을 받으려 하고 있는데 외국인들이 단기 숙소 계약을 많이 하고 금액을 높게 불러도 유럽이나 아메리카 지역의 부동산 가격이 워낙 높다 보니 한달 16,000 ~ 25,000밧 (80만원 ~ 100만원)에 10평 남짓 원룸렌트가 그들에게는 싸기 때문인데 한국 사람에게 100만원은 상당한 금액이라 콘도 단기 렌트는 점점 어려워지는 추세라 어쩔수 없이 시설(건물노후화와 보안, 주방시설)과 위생등을 고려시 레지던스가 대안입니다.
최근 제가 거주할 곳 수십군데를 알아본 내용을 바탕으로 최종으로 방콕 온눗 지역의 레지던스 3군데를 추천합니다.
Saf Residence
많은 한국분들이 알고 실제로 많은 분들이 머물고 있는 사프레지던스 입니다.
리셉션 여자가 불친절하다, 동양인에게는 불친절한데 서양인에게는 친절하다 등 말도 많았던 곳이지만 그래도 가격과 위치를 고려하면 이만한 대안을 찾기도 쉽지 않은것 같습니다.
저는, 2024년초에 이곳에서 한달살고 이후 콘도 계약을 해 콘도로 이사했는데 이번에 가보니 그때 있었던 리셉션 여자는 그만뒀고 다른 여자 2명이 있는데 이들은 나름 친절합니다.
한달, 3달, 6개월 그리고 1년 렌트비는 아래와 같습니다.
추천하는 이유는;
- 월세가 나름 합리적이다
- 주방이 있다
- 온눗역에서 도보 약 400M정도 되지만 걸어다닐만 하고 오가는 길에 로터스가 있어 생활하기 아주 편하다
- 온눗지역은 아속, 통로, 에까마이 또는 방짝, 우돔쑥으로 접근성이 아주 좋다
- 단점: 전기료가 KW당 8.5바트로 다른 레지던스 또는 아파트 7밧~8바트 보다 조금더 비싸다. (2024년 거주할시는 8바트 였는데 올랐네요)
https://maps.app.goo.gl/5UasPBH6HqQ69ECt7
BAAN THAI LIVING Sukhumvit S50
Saf residence 바로 옆 골목안에 있는 대형 레지던스/아파트로 온눗지역에서 아마 제일 저렴한 가격에 시설도 나름 깨끗한데 조그마한 수영장도 갖춘 상당한 규모의 레지던스/아파트 입니다.
추천하는 이유는;
- 가격이 저렴합니다. 단기계약의 경우 한달 8,200바트, 6개월인 경우 7,900바트, 1년계약은 7,400바트인데 무엇보다 전기료를 콘도처럼 태국정부 단가(kw당 약 4.8바트 - 성수기 비수기에 따라 가격이 비싸졌다 싸졌다 합니다.)로 받습니다. 물값은 약 17바트/M입니다.
단점;
- 저렴하고 시설도 깔끔한데 위치도 좋아 인기가 아주 많은 레지던스/아파트라 방 구하기가 어렵습니다. 운좋아야 방을 얻을수 있는게 단점이에요.
- 방안에 주방이 없습니다.
https://maps.app.goo.gl/7HasoS8vDEWmsjUq7
TT Building
추천하는 이유는;
- 주방이 있고 온눗역과 약 400m정도로 온눗역 옆 소이골목안에 있다
- 단점 1: 방 타입이 원베드룸이 아닌 모두 스튜디오룸 스타일이라 원베드룸 선호하는 분들에게 비선호고 스튜디오룸이 거실과 방이 분리안돼있어 은근히 전기료가 많이 나옵니다.
- 단점 2: 무엇보다 중요한것은 월세가 비쌉니다. 3개월 미만 단기 렌탈의 경우 한달 14,000바트를 얘기하는데 이곳은 네고를 잘 해야 되는게 비수기의 경우 한달 11,000바트 까지 네고 가능합니다. 물론, 공식적인건 아니고 네고 스킬에 달려있는데 12,000바트 까지는 무난하게 될겁니다. 저는, 11,000바트까지 네고했는데 Saf는 10,000바트로 고민하다 그냥 Saf로 왔습니다.
https://maps.app.goo.gl/ywN1J7JdyEFiUB6B6
IPremium Sukhumvit81
Saf Residence 보다 온눗역 접근성이 더 좋은 온눗역 옆쪽 골목 안에 있습니다. 방도 Saf residence보다 크고 건물 관리도 잘되어 있는 곳 입니다.
추천하는 이유는;
- 단기 렌탈도 한달 약 8,000바트에 렌탈이 가능하다.
- 로컬 가격에 비해 시설이나 위생이 깔끔하고 나름 준 신축이다
단점:
- 단점: 온눗과 거리가 약 900m 로 멀어 랍짱(오토바이택시)를 타지 않으면 왔다갔다 하기 힘들고 (프리셔틀이 있긴 합니다)
- 주방이 없고 온눗역과 상당히 떨어져 있어 이동수단이 없거나 로컬에서 거주하기 싫어하는 사람에게는 비추천한다